【尔湾房产】5房5卫独栋别墅230万美元- Irvine,CA 92618【820918】


价格: 230万 美元
面积: 353 平方米
房屋性质: 二手
房屋类型: 独栋别墅
卧室数目: 5
浴室数目: 5

2 ARBORWOOD, IRVINE, CA
出价分析
业主要价:2,300,000.00美元
地大:15,000平方英尺 (1万5千尺全部是平地。这样大的平地面积就算在尔湾SHADY CANYON/TURTLE RIDGE的豪宅区内都很难拥有)。
室内:3,800平方英尺
前院:鱼池,石桥
后院:泳池,温泉,凉亭,烧烤炉,酒吧,匹萨炉,花园/菜园
出售原因:业主为律师,已经退休,孩子也不在家住,所以想换小房子

详细价格分析:

房屋:值180万。估价根据:12 ARBORWOOD 室内3700 地大8500 售出$1,780,000

空地:比一般尔湾的后院要大处3到4倍,潜在价值为
1. 泳池价值: $100,000+ 瀑布+景观设计精心+超大别墅花园泳池
2. 客房价值:$710,000 可以在土地上建造1500平方英尺的独立客房,并拥有独立的地址 (1号 ARBORWOOD, IRVINE)建筑费用(~$375,000)
3. 园林价值:$150,000+
其他价值:
1. 隐秘:除了一侧可以看见邻居以外,其他三侧没有任何邻居。这样的私密度在尔湾是几乎找不到的。
2. 采光:没有邻居遮挡,4面采光。这样好的采光在尔湾也是为数不多的。
估价:240-250万
要价:230万

上市天数:还未上市,2天之内。上市后非常可能出现激烈竞争的情况(此房在尔湾也是唯独一栋)

建议:立即出价

QQ截图20150325100757

教育:

Woodbury Elementary 小学

Sierra Vista Middle 中学

Irvine High 高中

 

购物:

Boston Market 大型超市

Sprouts Farmers Market 大型市场

Ruma gifts 礼品店

 

体育:

LA Fitness 健身会所

Oak Creek Golf Club 高尔夫俱乐部

Happy Nails & Spa Of Northpark 水疗中心

 

餐饮:

McDonald’s 麦当劳

SUBWAY 赛百味

New York Pizzeria 披萨店

Starbucks 星巴克

想了解更多?全国免费电话 400-667-6220 一切以最终合同条款为准。